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5年后房价是涨还是降?

来源:本站原创 发布时间:2021-11-25 点击数:

  眨眼间2021年已经过去了大半。回顾今年的楼市,一季度房地产市场突然回暖,特别是春节过后,一些热点城市又出现了久违的排队买房,一房难求的盛况。这给很多人造成错觉,误以为房价还会出现大涨。但好景不长,受到房地产调控的持续影响,今年的二、三季度楼市开始降温,即使是开发商所期盼的房地产市场的“金九银十”也没有出现过,现在各地楼市处于成交较为低迷的情况。

  最近几天,媒体铺天盖地都在报道“房价下降”的消息——9月70个大中城市中新房降价的城市多达43个,二手房降价的城市攀升至53个。对于购房者来说,这是实打实的利好消息,毕竟房价下降直接等同于购房成本减少。特别是有真实购房需求,但经济条件又比较差的家庭,省下来的资金可以很好地改善生活。我们也看到,不少人因此而狂欢起来。有人更群情激昂地评论道,从现在起房地产会开启“一路下跌”模式——未来很多城市的房价回调的空间都在15%-20%。有些“三无”城市,房价更会降到每个普通刚需都能买得起的地步。这段时间,不少专家也直言不讳发声认为:楼市“降价潮”或持续一段时期。

  尤其是调控政策还在收紧。前9个月里累计调控482次,这个数据远超去年水平,如此严格政策环境下,房价想要上涨的难度实在是太大了。因为我国的房地产市场毕竟是一个受到政策影响的市场,一旦政策收紧,房价就很难出现上涨的机会!而且未来这种政策收紧的趋势,还会继续存在,房价当然不会存在上涨的机会。

  其实,整体来说,五年的时间里,房价不会大幅度下跌,从某种程度来讲,房价稳定的走势才是最好的走势。一方面是房价走势对经济影响大,另一方面是房价下跌会让居民家庭财富贬值。而且只要房价走势能保持稳定,就算跌幅小一点也没关系,因为居民的收入会慢慢追上来,最后市场上的房价收入比就会慢慢合理下来。因此那些暂时资金不够的刚需,现在只要保持观望,好好赚钱就行了,其他的都交给时间就够了,因为随着楼市逐渐回归稳定,刚需迟早都能买得起适合自己的房子。